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罗兵咸永道料中资续推高香港写字楼价格罗兵咸永道料中资续推高香港写字楼价格

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  昨日市场盛传中国邮政储蓄银行(01658-HK)将斥358亿元买下中环中心,成为又一单中资大手笔购香港物业交易。罗兵咸永道发表报告指,尽管香港楼价高企,内地资金仍会涌入,继续推高写字楼物业价格。

  罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基解释,上半年香港商用物业成交量上升17%,其中大部分资金来自内地企业,香港出售的优质物业较少,买家竞争激烈,推高楼价,以租金水平计算交易回报率较低,但内地企业并非为单纯作投资用途。城市土地学会顾问Colin Galloway表示,内地企业希望向境外转移资金,进行多元化资产配置,及拥有地标性物业可能是主要原因。

  特区政府之前针对住宅推出“辣招”,问及会否针对商业物业出台“辣招”,鼎盛国际娱乐,苏国基指,鼎盛国际娱乐,降温政策需审慎推出,并指买家对优质物业可能不介意高印花税,鼎盛国际娱乐

  罗兵咸永道与城市土地学会发表报告《2017年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示,回报率较高的新兴市场成为投资者追求的对象,投资及发展前景前五的市场中,印度包揽两个(班加罗尔第一、孟买第三),深圳、上海分列第五、六名。另外,核心资产仍为最受欢迎的资产类别;大都会的投资成为热门,悉尼、上海、孟买和雅加达等都在进行连接郊区或卫星城市到市中心的交通项目;亚洲企业开始流行共享办公室模式。